永川楼市成交爆了！单日16套创节后新高，租售比最高超5%！

今日第16单 | 本月第149单 | 本年第318单
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👋 永川的朋友们，周四好！

今天的成交数据，直接把节后单日成交纪录刷新了！

16套！ 这是春节后永川楼市单日成交的最高纪录。其中租单10套，买卖6套，租赁市场和买卖市场同步火热，刚需、改善、租房客集体出动。

老区惊现111㎡总价仅16.3万的房源，新区洋房卖到6517元/㎡，租售比最高的房源达到5.28%……今天的16套成交，信息量太大了！

下面直接看数据：

📊 2026.2.26 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 今日成交三大爆点

爆点一：华越小区111㎡总价仅16.3万，老区再现“1字头”

华越小区，111.76㎡步行房，成交总价仅16.3万，单价1458元/㎡！

这是继骑龙街9.8万之后，永川老区再次出现总价极低的房源。111㎡的大房子，总价不到17万，这是什么概念？

• 首付按15%算，约2.5万

• 贷款30年，月供约500元

为什么这么低？

• 老区蚂蝗桥板块，成熟老社区

• 步行房（无电梯）

• 面积大但总价低，适合预算有限的家庭

骏耀提示：这类房源适合不介意步梯、追求低总价的刚需家庭。111㎡的大空间，一家三代都够住。购买前务必实地看房，确认房屋状况，了解贷款政策。

爆点二：金科集美天宸6517元/㎡，新区品质盘依然坚挺

金科集美天宸，86.96㎡高层，总价56.68万，单价6517元/㎡，是今日成交单价最高的房源。

万达商圈核心板块，金科品牌，品质有保障。86㎡的小三房，总价56万，适合追求品质的年轻家庭。

这说明什么？ 核心地段、品牌房企的房子，依然能卖出好价格。改善型需求并没有消失，只是在等好房子。

爆点三：租售比最高超5%，小户型成投资热点

今日10套租单中，小户型表现抢眼：

小户型租售比普遍超过5%，已经远高于银行定期存款利率。对于有闲钱、愿意长期持有的投资者来说，这类房源值得关注。

📈 市场数据：本月149单，本年318单

• 今日16单：创节后单日新高，市场明显回暖

• 本月149单：2月还剩2天，按此节奏，本月有望突破160单

• 本年318单：日均约5.5单，市场节奏加快

💡 给永川朋友们的参考建议

关于买房

预算20万以内

• 可关注老区步梯大户型，如华越小区111㎡16.3万

• 总价极低，月供压力小，适合预算有限的刚需

• 注意：实地看房，确认贷款政策

预算30-50万

• 新区小高层：宇界维诗卡69㎡31万、中骏珑景台89㎡47.8万

• 老区洋房：长岛汇125㎡37.6万

• 选择多，丰俭由人

预算50万以上

• 核心板块品质盘：金科集美天宸86㎡56.6万、兴龙湖一号120㎡65.3万

• 品质优先，为未来置换留余地

关于租房

• 小户型租售比高，适合长线投资

• 凤凰湖、兴龙湖租金较高，环境好

• 老区租金相对便宜，适合预算有限

💬 互动话题

如果你有20万预算，你会选：

• A. 全款买老区111㎡大房子（华越小区）

• B. 付首付买新区69㎡小高层（宇界维诗卡）

• C. 买两套小户型收租（参考租单）

欢迎在评论区留言！点赞前三位朋友，骏耀赠送《永川各板块房价地图》一份（私信发送）。

想了解哪个小区的成交情况？评论区留言“小区名+户型”，我们会尽量回复。

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